공매로 낙찰을 잘 받는 절차, 순서와 권리분석 요령에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공매로 낙찰 잘 받는 순서 공매와 경매는 대체로 절차나 진행 방식이 유사하지만 몇가지 다른점이 있기 때문에 개념에 대한 인지가 필요합니다. 공매는 대체로 국가에 납부해야할 세금등을 미납하여 조세채권에 의해 개시가 결정되는 절차입니다. 공매에서 권리분석의 시작은 말소기준권리를 찾는 것입니다. 말소기준권리를 우선 찾아야 소멸되는 권리와 인수해야 하는 권리를 구별할 수 있기 때문이고, 이에 따라 부동산 투자 여부를 결정하게 되는 것입니다. 공매에서 말소기준권리에 따라 후순위 권리가 소멸되는 근거는 다음과 같습니다. 국세징수법 기본통칙 제79-77 [매각에 수반하여 소멸되는 권리] 제77조에서 매각에 수반하여 소멸되는 권리에는 다..