부동산 경매 투자에서 큰돈을 잃지않기 위해 꼼꼼히 살펴봐야하는 부분이 바로 권리분석입니다. 권리분석은 말소기준권리를 찾는 것에서 시작합니다. 말소기준권리란? 말소기준권리란 언뜻 보면 법률용어와 같이 어렵고 복잡하게 느껴지지만 사실 실무에서 많이 사용하는 단어가 보편적으로 이용되는 것입니다. 즉, 법률용어는 아니지만 그에 준하는 용어로서의 가치를 지니고 있습니다. 말소기준권리를 풀어쓰면 말소가 될 때 기준이 되는 권리로 표현할 수 있으며, 말소기준권리 이전과 이후의 권리냐에 따라 낙찰자 입장에서는 추가 비용 부담유무가 발생하게 되고 채권자 입장에서는 낙찰 시 배당을 받을 있을 지에 대한 권리가 정해지는 것입니다. 즉, 경매라는 절차를 통해 낙찰자에게 해당 부동산이 매각 될 때 권리가 소멸이 되거나 또는 낙..